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    深圳市土地使用權出讓公告

    2020/11/11

    深土交告〔2020〕57號

    根據有關法律、法規,深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局(以下簡稱市規劃和自然資源局龍崗管理局)委托深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心),在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓,以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440307005007GB00200等四宗地的使用權,公告期自2020年11月11日至2020年11月30日,掛牌期自2020年12月1日至2020年12月10日15時止?,F予公告。

    一、宗地情況

    上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱出讓合同)為準。

    二、宗地出讓條件

    (一)競得人應按本公告規定簽訂《成交確認書》、產業發展監管協議和《出讓合同》,并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。

    (二)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

    (三)本次出讓宗地項目以宗地為單位,不得改變土地用途,建設用地使用權及建筑物限整體轉讓,初始登記后不得辦理分證;允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

    具體產權要求,以《出讓合同》為準。

    (四)根據相關規定,G10401-0690號宗地周邊涉及油氣管線及其他危險化學品場所的,為進一步加強安全風險管控,用地單位需開展安全評價,建設方案需征得安全主管部門同意后方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

    (五)寶龍G02304-0009、G02304-0010、G02302-0023等3宗用地涉及的建議性道路,由3宗用地競得單位負責建設,建成后24小時無條件對公眾開放,需統一做好建設時序銜接。

    (六)本次出讓宗地競得人須按地質災害危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施。

    三、競買人主體資格要求

    具備下列條件的,可獨立申請競買對應宗地(不接受聯合競買):

    (一)G02304-0009號宗地:

    1、競買申請人應為深圳注冊的企業法人。

    2、競買申請人從事該地塊準入行業不少于5年。

    3、本次出讓宗地位于深圳高新區范圍內,截止公告發布之日,競買申請人應獲得國家高新技術企業認證。

    (二)G02304-0010號宗地:

    1、競買申請人應為深圳注冊的企業法人。

    2、競買申請人或其全資子公司從事該地塊準入行業不少于5年。

    3、本次出讓宗地位于深圳高新區范圍內,截止公告發布之日,競買申請人或其全資子公司應獲得國家高新技術企業認證。

    (三)G02302-0023號宗地:

    1.競買申請人應為深圳注冊的企業法人。

    2.競買申請人從事該地塊準入行業不少于5年。

    3.本次出讓宗地位于深圳高新區范圍內,截止公告發布之日,競買申請人應獲得國家高新技術企業認證。

    (四)G10401-0690號宗地:

    1.競買申請人應為深圳注冊的企業法人。

    2.競買申請人從事該地塊準入行業不少于5年。

    四、競買申請程序

    (一)網上注冊

    競買申請人應登錄深圳土地礦業權交易平臺(https://td.szggzy.com)進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見深圳土地礦業權交易平臺網站中的操作指引。

    (二)申請競買

    競買申請人網上注冊后,應按照操作指引有關要求,選擇意向競買的宗地,提出競買申請。

    (三)交納競買(投標)保證金

    競買申請人提出競買申請后,按入賬申請單提示交納競買(投標)保證金,競買(投標)保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指引。

    競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺網站及時查詢競買(投標)保證金到賬情況。競買(投標)保證金的到賬截止時間為2020年12月8日15時整(以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準)。

    (四)申請確認競買資格

    競買申請人按時足額交納競買(投標)保證金后,可登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執,在2020年12月10日14時30分前,到交易大廈3樓土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱競買須知)。

    五、確定競得人的辦法

    深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內接受競買人的電腦報價,電腦報價截止時間為2020年12月10日15時整。競買人如需進行電腦報價的,應到交易大廈3樓使用專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序,并以“價高者得”為原則確定競得人。

    六、成交確認

    競得人應在成交后即時簽訂《成交確認書》。

    七、競買資格條件核實

    競得人應自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內,向深圳市龍崗區工業和信息化局(以下簡稱龍崗區工業和信息化局)提出競買資格條件核實申請。

    八、簽訂產業發展監管協議

    經審查,符合競買資格條件的競得人,應自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內,與龍崗區工業和信息化局簽訂產業發展監管協議。

    九、簽訂出讓合同

    已通過競買資格條件核實的競得人,應自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內,持《成交確認書》和競買資格條件核實文件,向市規劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》。

    未通過競買資格條件核實的競得人,取消其競得資格,競買(投標)保證金不予退還。

    十、其他

    本公告內容如有調整,將在深圳土地礦業權交易平臺網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議等)。本公告同時在市規劃和自然資源局、深圳土地礦業權交易平臺網站發布,掛牌出讓文件可在深圳土地礦業權交易平臺網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司提出;其他相關問題,請逕向相關職能部門提出。

    深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局地址:深圳市龍崗中心城建設大廈;咨詢電話:(0755)28920866。

    龍崗區工業和信息化局地址:深圳市龍崗區清林路海關大廈東座1152;咨詢電話:(0755)28949299。

    深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)82713074、(0755)88653207;網址:https://td.szggzy.com。

    出讓人:深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局

    交易機構:深圳交易集團有限公司

    (深圳公共資源交易中心)

    2020年11月11日

    深土交告〔2020〕58號

    根據有關法律、法規,深圳市規劃和自然資源局鹽田管理局(以下簡稱市規劃和自然資源局鹽田管理局)委托深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心),在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓,以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440308002002GB00075宗地的使用權,公告期自2020年11月11日至2020年11月30日,掛牌期自2020年12月1日至2020年12月10日15時止?,F予公告。

    一、宗地情況

    上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱《出讓合同》)為準。

    二、宗地出讓條件

    (一)競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

    (二)簽訂《成交確認書》后,競得人應向深圳市鹽田區工業和信息化局(以下簡稱鹽田區工業和信息化局)申請簽訂產業發展監管協議。

    (三)自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內,競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局鹽田管理局申請簽訂《出讓合同》,并自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內一次性付清成交價款。

    (四)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

    (五)建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

    建設用地使用權以及附著于該土地上的建(構)筑物及附屬設施,在土地出讓期內不得轉讓,包括不得以股權轉讓(導致企業控股權或實際控制權發生變更的轉讓)或變更等方式變相轉讓,初始登記后不得辦理分證。

    具體產權要求,以《出讓合同》為準。

    (六)本次出讓宗地位于B1-9沙頭角伯公坳-鹽田-梅沙-碧嶺崩塌-滑坡地質災害中易發區,需按地質災害危險性評估報告采取相應的地質災害防治措施,配套建設地質災害治理工程。在工程建設時,需按有關工程技術規范進行“三同時(同時設計、同時施工、同時驗收)”治理,避免產生新的安全隱患。

    (七)本次出讓宗地緊靠深圳市海濱制藥有限公司的?;穬迏^(9個20立方米臥式儲罐,為甲類易燃液體),競得人在開發建設前需進行安全評估,并向主管部門依法申報,確保達到相關規范要求。

    三、競買人主體資格要求

    具備下列條件的,可獨立申請(不接受聯合競買)競買本次出讓宗地:

    (一)競買申請人須為在深圳市注冊的法人企業,且在深圳市內無自有產業用地。

    (二)競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規[2019]4號)里規定的遴選要求企業。

    四、競買申請程序

    (一)申請主體資格審查

    競買申請人應當在公告期內(工作日),向鹽田區工業和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,申請主體資格審查。

    (二)網上注冊

    競買申請人應登錄深圳土地礦業權交易平臺(https://td.szggzy.com)進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見深圳土地礦業權交易平臺網站中的操作指引。

    (三)申請競買

    競買申請人網上注冊后,應按照操作指引有關要求,選擇意向競買的宗地,提出競買申請。

    (四)交納競買(投標)保證金

    競買申請人提出競買申請后,按入賬申請單提示交納競買(投標)保證金,競買(投標)保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指引。

    競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺網站及時查詢競買(投標)保證金到賬情況。競買(投標)保證金的到賬截止時間為2020年12月8日15時整(以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準)。

    (五)申請確認競買資格

    競買申請人按時足額交納競買(投標)保證金后,可登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執,2020年12月10日14時30分前,到交易大廈3樓土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。

    五、確定競得人的辦法

    深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內接受競買人的電腦報價,電腦報價截止時間為2020年12月10日15時整。競買人如需進行電腦報價,應到交易大廈3樓使用專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序,并以“價高者得”為原則確定競得人。

    六、其他

    本公告內容如有調整,將在深圳土地礦業權交易平臺網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議等)。本公告同時在市規劃和自然資源局、深圳土地礦業權交易平臺網站發布,掛牌出讓文件可在深圳土地礦業權交易平臺網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司提出;其他相關問題,請逕向相關職能部門提出。

    深圳市規劃和自然資源局鹽田管理局地址:深圳市鹽田區沙頭角海景路10號;咨詢電話:(0755)25355962。

    鹽田區工業和信息化局地址:深圳市鹽田區深鹽路2088號區行政中心418室;咨詢電話:(0755)25228616。

    深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)82713074、(0755)88653207;網址:https://td.szggzy.com。

    出讓人:深圳市規劃和自然資源局鹽田管理局

    交易機構:深圳交易集團有限公司

    (深圳公共資源交易中心)

    2020年11月11日

    深土交告〔2020〕59號

    根據有關法律、法規,深圳市規劃和自然資源局福田管理局(以下簡稱市規劃和自然資源局福田管理局)委托深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心),在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓,以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440304001004GB00037宗地的使用權,公告期自2020年11月11日至2020年11月30日,掛牌期自2020年12月1日至2020年12月10日15時止?,F予公告。

    一、宗地情況

    上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱《出讓合同》)為準。

    二、宗地出讓條件

    (一)競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

    (二)簽訂《成交確認書》后,競得人應向深圳市福田區工業和信息化局(以下簡稱福田區工業和信息化局)申請簽訂產業發展監管協議。

    (三)自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內,競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局福田管理局申請簽訂《出讓合同》,并自合同生效之日起15個工作日內一次性付清成交價款。

    (四)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

    (五)本次出讓宗地出讓期內,以宗地為單位不得改變土地用途,建設用地使用權及地上建筑物不得轉讓,初始登記后不得辦理分證;允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。本地塊項目建成后應按產業發展監管協議的約定使用,不得出租,確有出租需要的,出租比例原則上不超過建筑面積的20%。

    人民法院強制執行拍賣或者變賣建設用地使用權,次受讓人應當承接原建設用地使用權出讓合同及產業發展監管協議規定的受讓人責任及義務,原國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執行又無符合條件的次受讓人的,其建設用地使用權及地上建(構)筑物由政府優先回購。

    具體產權要求,以《出讓合同》為準。

    三、競買人主體資格要求

    具備下列條件的,可獨立申請(不接受聯合競買)競買本次出讓宗地:

    (一)競買人應為在深圳注冊的企業法人。

    (二)競買人符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)規定的遴選要求企業。

    四、競買申請程序

    (一)申請主體資格審查

    競買申請人應當在公告期內(工作日),向福田區工業和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,申請主體資格審查。

    (二)網上注冊

    競買申請人應登錄深圳土地礦業權交易平臺(https://td.szggzy.com)進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見深圳土地礦業權交易平臺網站中的操作指引。

    (三)申請競買

    競買申請人網上注冊后,應按照操作指引有關要求,選擇意向競買的宗地,提出競買申請。

    (四)交納競買(投標)保證金

    競買申請人提出競買申請后,按入賬申請單提示交納競買(投標)保證金,競買(投標)保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指引。

    競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺網站及時查詢競買(投標)保證金到賬情況。競買(投標)保證金的到賬截止時間為2020年12月8日15時整(以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準)。

    (五)申請確認競買資格

    競買申請人按時足額交納競買(投標)保證金后,可登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執,在2020年12月10日14時30分前,到交易大廈3樓土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。

    五、確定競得人的辦法

    深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內接受競買人的電腦報價,電腦報價截止時間為2020年12月10日15時整。競買人如需進行電腦報價的,應到交易大廈3樓使用專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序,并以“價高者得”為原則確定競得人。

    六、其他

    本公告內容如有調整,將在深圳土地礦業權交易平臺網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議等)。本公告同時在市規劃和自然資源局、深圳土地礦業權交易平臺網站發布,掛牌出讓文件可在深圳土地礦業權交易平臺網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司提出;其他相關問題,請逕向相關職能部門提出。

    深圳市規劃和自然資源局福田管理局地址:深圳市福田區新聞路69號;咨詢電話:(0755)83130809。

    深圳市福田區工業和信息化局地址:深圳市福田區福民路123號;咨詢電話:(0755)82918577。

    深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)82713074、(0755)83690774;網址:https://td.szggzy.com。

    出讓人:深圳市規劃和自然資源局福田管理局

    交易機構:深圳交易集團有限公司

    (深圳公共資源交易中心)

    2020年11月11日

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