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    西麗中心區規劃草案出爐將與留仙洞戰略性新興產業總部基地、西麗樞紐整體統籌聯動發展

    2020/11/11

    見圳客戶端·深圳新聞網2020年11月11日訊深圳晚報記者 曾賢平)11月9日,深圳市規劃和自然資源局發布關于南山區[西麗中心區地區]法定圖則(草案)公開展示的通告(以下簡稱《草案》),公布了備受矚目的西麗中心區片區民生配套設施及功能定位、發展目標、空間結構相關規劃。片區將與留仙洞戰略性新興產業總部基地、西麗樞紐整體統籌、聯動發展,以強化高端服務職能,提升生活配套水平,布局產業創新服務平臺和重大公共設施為主線,將西麗中心區地區建設成南山區北部重要的生產生活服務中心。

    三軸、三心、多組團構建空間結構

    從《草案》來看,西麗中心區建設規??偭繛?059萬平方米,建筑規模增量為111萬平方米。規劃居住人口規模14.1萬人,規劃產業就業人口規模20萬人。功能定位為南山北部新興產業集聚片區、西麗國際科教城綜合配套服務片區。

    《草案》提到,西麗中心區規劃的空間結構可概括為“三軸、三心、多組團”?!叭S”為沿留仙大道生活景觀軸、沿同發路高端產業發展軸、以及沿片區中部特色交流空間展示片區產學研相融合的生態綠軸?!叭摹敝饕獮槲鼷惿虡I服務中心,以及兩處留仙洞總部基地商業服務中心?!岸嘟M團”分別為教育組團、高新研發制造組團、居住配套設施服務組團。

    城市空間形態未來的形象定位為:留仙大道-沙河西路-西麗南支路-石鼓路片區將是片區區級次中心,結合街巷特色宜形成連續的街墻立面以強化商業氛圍,各商業建筑底層宜設置公共人行通道聯系形成公共空間。

    官龍村片區、留仙社區片區打造以居住功能為主的服務片區,未來城市設計應注重其公共開放空間的預留,加強與社區公共服務設施的連通性。

    西麗中心區核心商業片區提供片區商業配套服務,強調慢行系統與公共空間結合,建構立體街區。

    留仙洞總部基地片區、TCL高科技工業區、中興通訊工業園、旺棠工業園打造以產業功能為主,建筑形式應簡約現代,注重對街區尺度的營造及街巷空間的營造,塑造宜居宜業的現代城區風貌,并充分利用周邊豐富的景觀資源,保持步行通道與視線通廊的聯系,營造獨具特色的城市形象。

    深職院片區打造教育科研研發風貌區,強化教育科研功能,兼有公共服務的綜合片區,對自然生態區沿線地區采用開敞、通透的建筑界面。

    布局15分鐘社區生活圈

    城市規劃,民生優先。在《草案》中,片區的民生發展被納入其中。從《草案》所附的配套設施規劃一覽表可看出,西麗中心區規劃增加16所學校,包括7所幼兒園、3所小學、3所九年制一貫學校、1所初中、2所普通高中。規劃新增民生設施還包括社康中心增加9個、綜合醫院擴建至1000床以上、老年人日料中心增加7個、圖書館增加2個、影劇院增加1個、社區體育活動場地增加12個、游泳池增加1個、社會停車場增加19個、肉菜市場增加4個、熟食中心增加1個等?!恫莅浮愤€提到了片區保障房規劃,其中有兩個地塊規劃為二類居住用地,全部建設保障性住房;一個商業+二類居住用地,居住部分全部建設保障性住房,保障房建筑規模不大于72100平方米。

    《草案》顯示,西麗中心區公共設施規劃按15分鐘社區生活圈要求均衡布局。即在15分鐘步行可達范圍內,配備生活所需的基本服務功能與公共活動空間,形成安全、友好、舒適的社會基本生活平臺。

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